Proceso de compra

La compra y venta de propiedad en España y Impuestos a la propiedad

El proceso tiene tres fases principales:

Depósito de reserva, € 6.000.
Firma del Contrato Privado de Compra (Señal y Aras)
Finalización al Notario Público y el pago del saldo

Contrato de reserva se firma

Fecha de finalización es de mutuo acuerdo entre el comprador y el vendedor
Finalización se lleva a cabo en la oficina del Notario con la firma de la nueva Escritura.
La nueva Escritura se ha registrado en la Oficina de Impuestos y luego registrado en el Registro de la Propiedad

Los costos involucrados en la compra de la propiedad española

Usted debe presupuesto para los impuestos de compra / costos en la parte superior del precio total de compra para cubrir:
Nueva compra de la propiedad - el 10% de IVA (IVA) sobre el precio de compra más el 1,5% Actos Jurídicos Documentados (AJD)
Compra de propiedad Reventa: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)

Precio de Compra:

Hasta 400.000 € - 8%
€ 400.001 - € 700.000 - 9%
Más de € 700.001 - 10%
Compra del terreno - 21% más el 1,5% ITP AJD (AJD)
Notario y honorarios de registro: Aprox 1%
Abogados honorarios: - 1% más IVA del precio de compra (sujeto a un cargo mínimo € 1,500
Poder notarial (si es necesario), aproximadamente 250 euros pp

Notas

Los costos adicionales se incurrirá si se requiere una hipoteca (Finanzas) para comprar.

La tarifa estándar de IVA (IVA) en España en otros bienes es del 21%.

Todos los costos son estimaciones y dada por sólo una guía.

Poder legal

Si usted no va a estar en España para la realización tendrá que nombrar a un abogado con poder notarial para poder facilitar la transacción en su ausencia y sin retrasos innecesarios.

Gastos de la Venta

Impuesto sobre el Patrimonio al 21% (0% si el beneficio se reivested en otra propiedad en España dentro de 2 años.
Plusvalía (impuesto nominal del Ayuntamiento en el incremento en el valor de la tierra.
Comisiones de la Inmobiliaria + IVA
Honorarios Legales 1% + IVA (Si utiliza un abogado).